Zadecydowanie o kredycie mieszkaniowym musi być odpowiednio przemyślana. Jakkolwiek już na wstępie stawia się kluczowe zagadnienie: czy udźwigniemy kredyt? Oczywiście od odpowiedzi na to zagadnienie powinno się począć swoje przygotowania. Główną rzeczą jest nasza zdolność finansowa.
To od zdolności kredytowej w głównej mierze zależy, jak wiele bank może nam zaproponować środków finansowych pod zastaw hipoteki. Ale nie można również nie pamiętać o swoim spojrzeniu, jakie zostanie rozstrzygającym wyrokiem i złączy nas z instytucją finansową na paręnaście lat.
Zdolność płatnicza jest pierwszą kwestią, jaką sprawdzi dla nas instytucja bankowa. Wówczas po jej obliczeniu bank będzie wiedział, czy możemy być rzetelnym pożyczkobiorcą. Kredyt mieszkaniowy jest atrakcyjnym dochodem dla instytucji finansowej, ale potrzebuje sporej przezorności.Do określenia zdolności pożyczkowej przydatne będzie poświadczenie o dochodach i uwagi rodzinie. Istotne jest to, czy mamy dzieci i czy pozostajemy w związku. Jeżeli współmałżonek pracuje, zdolność pożyczkowa zwiększa się. Zaniżają ją jednakże dzieci, jakie potrzebują nakładów .
Dodatkowym poważnym wyznacznikiem jest czas, na jaki zaciągniemy kredyt mieszkaniowy oraz własność, jaka zostanie hipoteką. Wydłużając okres spłacania, powiększamy własną zdolność finansową. Jeżeli nasze poręczenie hipoteczne ma wysoką wartość i pozostanie odpowiednio oszacowane przez instytucję finansową, dostaniemy również sposobność wzięcia wyższego zobowiązania.
Jednakże nawet jeżeli instytucja finansowa zaproponuje nam propozycję na sumę przewyższającą nasze oczekiwania, nie dajmy się zachęcić! Powinno się zaciągać tyle ile potrzeba, w przeciwnym razie można tego ciężko w przyszłości żałować.